MUTUO A RIMBORSO LIBERO DEL CAPITALE in 20 ANNI

CARATTERISTICA: Il tasso è fisso o variabile, ma il rimborso del capitale è libero. Ogni mese (o periodo) si pagano solo le rate degli interessi, mentre le quote del capitale si possono versare liberamente secondo un programma pluriannuale prestabilito. Ad esempio: il 15% del capitale sarà versato al 5° anno; il 20% al 10° anno, il 30% al 15° anno ecc. A CHI SI RIVOLGE: A chi dispone di entrate certe, ma non costanti oppure scaglionate nel tempo. Il mutuo è interessante quando si desidera pagare una rata bassa (solo gli interessi) tenendo conto che ogni 5 anni (o con sfumature diverse) bisogna versare la quota capitale in percentuale del 15% - 20% - 30% - 35% fino a raggiungere il 100% alla scadenza dei 20 anni. Gli interessi sono ovviamente leggermenti più alti rispetto al mutuo tradizionale in quanto essi si pagano sul capitale residuo da restituire. Quindi la carta vincente è che il capitale che si restituisce alla Banca a pacchetti e dopo molti anni, rende, in quanto si costituirà un programma di accumulo (azionario o obbligazionario) che affianca il mutuo mensilmente e cioè: 1) se si sceglie un programma di accumulo obbligazionario, rende di sicuro, 2) se si sceglie un programma di accumulo azionario, nell'arco di tempo di 15 o 20 anni, statisticamente, è molto probabile che renda. In conclusione questo sistema serve per far rendere il capitale che la Banca non pretende subito.

OGGETTO:

n° decimali =

INSERIRE DATI	per i decimali usare il punto
CAPITALE RICHIESTO =
TASSO INTERESSE ANNUO =		%
N° DI ANNI (calcolo solo per 20 anni)	20
RISULTATI
------ RATE DEGLI INTERESSI ------
RATE MENSILI COSTANTI PER I PRIMI 5 ANNI =
RATE MENSILI COSTANTI DAL 6° AL 10° ANNO =
RATE MENSILI COSTANTI DAL 11° AL 15° ANNO =
RATE MENSILI COSTANTI DAL 16° AL 20° ANNO =
------ INTERESSI RAGGRUPPATI A GRUPPI DI 5 ANNI ------
INTERESSI PAGATI NEI 5 ANNI =
INTERESSI PAGATI DAL 6° AL 10° ANNO =
INTERESSI PAGATI DAL 11° AL 15° ANNO =
INTERESSI PAGATI DAL 16° AL 20° ANNO =
TOTALE INTERESSI PAGATI =
------ RATE DEL CAPITALE ------
15% DEL CAPITALE DA RESTITUIRE AL 5° ANNO =
20% DEL CAPITALE DA RESTITUIRE AL 10° ANNO =
30% DEL CAPITALE DA RESTITUIRE AL 15° ANNO =
35% DEL CAPITALE DA RESTITUIRE AL 20° ANNO =
TOTALE CAPITALE PAGATO =
TOTALE PAGATO (capitale + interessi) =